მრავალოჯახიანი უძრავი ქონება კარგი ინვესტიციაა?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

მრავალ - საოჯახო უძრავი ქონება ასევე ძალიან შესაფერისია ქონება ინვესტორები, რომელთაც სურთ შექმნან გაქირავების ობიექტების შედარებით დიდი პორტფელი. 20-ის მოპოვება ერთეული საცხოვრებელი კორპუსი ბევრად უფრო ადვილი და ბევრად უფრო ეფექტურია, ვიდრე 20 განსხვავებული ერთჯერადი შეძენა ოჯახი სახლები.

ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, არის თუ არა მულტი ოჯახი კარგი ინვესტიცია?

ზოგიერთ შემთხვევაში, ის შეიძლება იყოს ერთი ან რამდენიმე მხარის საკუთრება. მიუხედავად იმისა, რომ ისინი ყველაზე ნაკლებად გავრცელებული ტიპის საცხოვრებელი შენობებია, ინვესტირებას in მრავალოჯახიანი ქონება უაღრესად ხელსაყრელი სტრატეგიაა ინვესტორებს შორის ყოველთვიური შემოსავლის დამატებითი წყაროს წყალობით, ნელი, მაგრამ სტაბილური მადლიერებით.

ანალოგიურად, როგორ აფასებთ მრავალ საოჯახო ქონებას? როგორ გავარკვიოთ, რა ღირს თქვენი მრავალოჯახიანი ქონება

1. მიმდინარე საბაზრო ღირებულება = კაპიტალიზაციის მაჩვენებელი / წმინდა საოპერაციო შემოსავალი.
2. მნიშვნელობა = Cap Rate / NOI.
3. Cap Rate = 5.8% NOI = $435, 900.
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. ქონების ღირებულება = $7, 515, 517.
6. Cap Rate = 6.3% NOI = $435, 900.
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. ქონების ღირებულება = $6, 919, 047.

ანალოგიურად, შეიძლება იკითხოთ, როგორ დავიწყო ინვესტიცია მრავალ ოჯახურ უძრავ ქონებაში?

7 რჩევა მრავალოჯახიან საკუთრებაში ინვესტირებისთვის

1. იფიქრეთ ერთ-ერთ განყოფილებაში ხელსაყრელი პირობებით ცხოვრებაზე.
2. [იხილეთ: 7 საუკეთესო აქციები 2018 წლისთვის.]
3. აირჩიეთ სწორი პროფესიონალები დასახმარებლად.
4. მოითხოვეთ დეტალური დოკუმენტაცია.
5. ყურადღებით დააფასეთ პერსპექტივა.
6. შეინახეთ ადეკვატური ფულადი რეზერვები.
7. [იხილეთ: 10 უნარი, რომლებსაც აქვთ საუკეთესო ინვესტორები.]
8. იცოდე რაში ხარ ჩართული.

რა ითვლება მრავალ ოჯახურ სახლად?

მრავალსართულიანი სახლები არის შენობები, რომლებიც შეიცავს ცალკეულ საცხოვრებელ სახლებს ორი ან მეტი ოჯახისთვის ან ოთახისთვის. მათ შორისაა დუპლექსები, ტრიპლექსები და მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსები. ამ ქონებას განსხვავებულად უყურებენ ინვესტორები, მზღვეველები და კრედიტორები. სინგლის გამოსახულება ოჯახის სახლი.