როგორ მუშაობს სააღრიცხვო აუქციონის პროცესი?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

თუ ყველაზე მაღალი ფასია აუქციონი არასაკმარისია, შემდეგ გამსესხებელი იღებს საკუთრების უფლებას და ფლობს მას, როგორც ბანკის საკუთრებაში (ან REO) ქონებას. მიზანი ა ყადაღის აუქციონი არის ქონების მაქსიმალური ფასის მიღება, რათა შეამსუბუქოს კრედიტორს ზარალი, როდესაც მსესხებელი არღვევს სესხს.

შესაბამისად, როგორ მუშაობს ყადაღის დადების აუქციონი?

თუ ყველაზე მაღალი ფასია აუქციონი არასაკმარისია, შემდეგ გამსესხებელი იღებს საკუთრების უფლებას და ფლობს მას, როგორც ბანკის საკუთრებაში (ან REO) ქონებას. მიზანი ა ყადაღის აუქციონი არის ქონების მაქსიმალური ფასის მიღება, რათა შეამსუბუქოს კრედიტორს ზარალი, როდესაც მსესხებელი არღვევს სესხს.

შეიძლება ასევე იკითხოს, რამდენ ხანს გრძელდება სააღრიცხვო აუქციონი? თუ სახლის მფლობელმა ფული არ მოიპოვა დეფოლტის შეტყობინებიდან 90 დღის განმავლობაში, კრედიტორს შეუძლია გააგრძელოს ყადაღის დადება პროცესი. შემდეგ მოდის გაყიდვის შეტყობინება, რომელშიც ნათქვამია, რომ რწმუნებული (კრედიტორი) გაყიდის სახლს აუქციონი 21 დღის განმავლობაში.

აქედან, როგორ ყიდულობთ სახლს სააღრიცხვო აუქციონზე?

აქ მოცემულია ძირითადი ნაბიჯები პირდაპირი ჩამორთმევის აუქციონში მონაწილეობისთვის:

1. იპოვნეთ და აკონტროლეთ ჩამორთმევის აუქციონები.
2. გააკეთე შენი კვლევა.
3. იმოძრავეთ საკუთრებაში, თუ ეს შესაძლებელია.
4. მოაწესრიგეთ თქვენი დაფინანსება.
5. დაადასტურეთ აუქციონის ყველა დეტალი, თუნდაც აუქციონის დღეს.
6. დაესწარით აუქციონს და განაცხადეთ შეთავაზება.
7. დაელოდეთ თქვენი ტიტულის მოწმობას.

რა მოხდება, თუ ყადაღა არ გაიყიდება აუქციონზე?

თუ საკუთრება არ იყიდება აუქციონზე , ის ხდება უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული საკუთრება (მოხსენიებული, როგორც REO ან ბანკის საკუთრებაში არსებული ქონება). Როდესაც ეს ხდება , გამსესხებელი ხდება მფლობელი. გამსესხებელი შეეცდება გაყიდვა ქონება დამოუკიდებლად, ბროკერის მეშვეობით ან REO აქტივების მენეჯერის დახმარებით.