რა არის Hoa-ს დადებითი და უარყოფითი მხარეები?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების დადებითი და უარყოფითი მხარეები: რა უნდა იცოდეთ HOA-ების შესახებ სანამ იყიდით

• PRO: HOA გთავაზობთ კეთილმოწყობის .
• პროფ: ისინი ამცირებენ თქვენს პასუხისმგებლობებს.
• პროფ: ისინი გვეხმარებიან გარეგნობის შენარჩუნებაში.
• კონტრაქტი: HOA-ს შეუძლია გააუქმოს თქვენი სახლი.
• CON: მათ შეუძლიათ შეაფასონ თქვენზე.
• CON: მათ შეიძლება შეზღუდონ თქვენი ადგილის დაქირავება.

ანალოგიურად, ხალხი იკითხავს, HOA-ები კარგია თუ ცუდი?

დადებითი: ა კარგი HOA სასიამოვნოა მუშაობა და შეუძლია გაზარდოს თქვენი ქონების ღირებულება. მინუსები: ა ცუდი HOA შეუძლია თქვენი ცხოვრება გაამწაროს და დაგიჯდეთ დრო და ფული. კარგად მართული სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია შეიძლება იყოს კურთხევა. ცუდი სირბილი HOA შეიძლება იყოს კოშმარი.

გარდა ამისა, ღირს HOA-ს გადახდა? ეკუთვნის HOA რა შედეგად, კონდო HOA-ები შეიძლება კიდევ უფრო შემზღუდველი იყოს, ვიდრე ის, რომელიც ფარავს ცალკეულ სახლებს. Ისინი ასევე გადახდა საშიშროების (გარე) სახლის დაზღვევა ქონებაზე და ხშირად გარკვეული კომუნალური მომსახურება, როგორიცაა ნაგვის გატანა. გადასახადი, როგორც წესი, ყოველთვიურია და ბევრად უფრო მაღალია, ვიდრე ცალკეული საცხოვრებლით.

შესაბამისად, რა სარგებელი მოაქვს HOA-ს?

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების უმეტესობას აქვს სარგებელი სამეზობლოს მრავალი კეთილმოწყობით უზრუნველყოფა, როგორიცაა ჩოგბურთის კორტები, გოლფის კურსები, აუზები, დამცავი კარიბჭე და მრავალი სხვა. გარდა ამისა, HOA საფასური შეიძლება გამოყენებულ იქნას მიწის მოვლა-პატრონობისთვის, რაც ხელს შეუწყობს მთელი უბნის გარეგნობის შენარჩუნებას.

რას ფარავს HOA-ს საფასური ჩვეულებრივ?

HOA საფასური თითქმის ყოველთვის ეკისრება ამხანაგობის მფლობელებს, მაგრამ ისინი ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნეს მარტოხელა სახლების ზოგიერთ უბანში. ამხანაგობის მფლობელებისთვის, HOA-ს საფასური, როგორც წესი, ფარავს შენობის საერთო ტერიტორიების შენარჩუნების ხარჯები, როგორიცაა ლობი, ეზო, გამწვანება, საცურაო აუზები და ლიფტები.