რას ნიშნავს სესხი ღირებულებით?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ის სესხის ღირებულება (LTV) კოეფიციენტი არის ფინანსური ტერმინი, რომელსაც იყენებენ კრედიტორები a-ის თანაფარდობის გამოსახატავად სესხი რომ ღირებულება შეძენილი აქტივის. ტერმინს ჩვეულებრივ იყენებენ ბანკები და სამშენებლო საზოგადოებები, რათა წარმოადგინონ პირველი იპოთეკური ხაზის თანაფარდობა მთლიანი შეფასებული პროცენტის სახით. ღირებულება უძრავი ქონების.

ანალოგიურად, ისმის კითხვა, რა არის კარგი სესხი ღირებულების თანაფარდობა?

80%

ანალოგიურად, უფრო მაღალი ან დაბალი LTV უკეთესია? კარგი LTV კოეფიციენტები ხშირად გექნებათ უკეთესი იღბალი მეტი ინვესტიციით (ან ა ქვედა LTV თანაფარდობა). ავტოსესხებით, LTV კოეფიციენტები ხშირად მიდიან უფრო მაღალი , მაგრამ კრედიტორებს შეუძლიათ დააწესონ ლიმიტები (ან მაქსიმუმები) და შეცვალონ თქვენი განაკვეთები იმის მიხედვით, თუ რამდენად მაღალია თქვენი LTV თანაფარდობა იქნება. ზოგიერთ შემთხვევაში, შეგიძლიათ სესხის აღება 100 პროცენტზე მეტითაც კი LTV.

ასევე იცოდეთ, რას ნიშნავს 60% LTV?

LTV ნიშნავს სესხის ღირებულებას და, მარტივად რომ ვთქვათ, ეს არის თქვენი იპოთეკის ზომა იმ ქონების ღირებულებასთან მიმართებაში, რომლის შეძენაც გსურთ. ეს ნიშნავს რომ ქონების ღირებულების 75%-ს იხდის თქვენი იპოთეკი, ხოლო 25%-ს იხდის თქვენივე ფულით (თქვენი დეპოზიტი).

როგორ ამუშავებთ სესხს ღირებულებით?

შეხსენება: როგორ ვივარჯიშოთ შენი სესხის ღირებულება როგორც ზემოთ იყო ნაჩვენები, უბრალოდ გაყავით თანხა, რომლის სესხებაც გსურთ (ან არსებული იპოთეკის ნაშთი) ჯამზე ღირებულება ქონების, შემდეგ გაამრავლეთ იგი 100-ზე. ეს მოგცემთ თქვენს სესხის ღირებულება პროცენტული.