იღებთ თუ არა ფულს უკანონოდ ჩამორთმევისგან?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ნება მე ვიღებ ფულს უკან Შემდეგ ჩამორთმევა გაყიდვა? Თუ ყადაღის დადება გაყიდვა იწვევს ჭარბ შემოსავალს, გამსესხებელი კი არა მიიღეთ ამის შესანარჩუნებლად ფული რა გამსესხებელს უფლება აქვს მიიღოს თანხა, რომელიც საკმარისია სესხის დავალიანების დასაფარად, პლუს მასთან დაკავშირებული ხარჯები. ყადაღის დადება და გაყიდვა - მაგრამ არა მეტი.

ამ მხრივ, შემიძლია თუ არა ჩემი სახლის გაყიდვა მაშინაც კი, თუ ის საკუთრებაშია?

გაყიდვა ა ჩამორთმეული სახლში შემდეგ ყადაღის დადება დაიწყო შენ შეუძლია გაყიდოს თქვენი სახლში მდე ეს არის აუქციონზე გაიყიდა ან ბანკი ფლობს შენი სახლის რა ამ პერიოდის განმავლობაში, სახლი ითვლება "წინასწარ ყადაღის დადება " და შენ შეუძლია შეეცადეთ მოაგვაროთ შენი ვალები კრედიტორთან.

გარდა ამისა, შემიძლია ვიყიდო ჩემი სახლი ბანკიდან უკან დახევის შემდეგ? უმეტეს შტატებში, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ შენი სახლი უკან დაბრუნების შემდეგ გარკვეული დროის განმავლობაში. ამას ეწოდება გამოსყიდვის უფლება. In შეკვეთა თქვენი სახლის გამოსასყიდად, როგორც წესი, თქვენ უნდა აუნაზღაუროთ იმ პირს, ვინც შეიძინა სახლი ზე ყადაღის დადება იყიდება სრულად შესყიდვა ფასი, პლუს სხვა ხარჯები.

მეორეც, რას ნიშნავს ყიდვა ყიდვისას?

ბანკები, როგორც წესი, კარგავენ ფულს ყადაღაზე. მას შემდეგ რაც ბანკი ფლობს ქონებას, ბანკი შეუძლია შემდეგ შემობრუნდით და ჩამოთვალეთ გასაყიდი ქონება და გაყიდეთ აქტივი, რათა შეაგროვოთ და დაფაროთ დარჩენილი იპოთეკის ოდენობა, ან ნებისმიერი თანხა, რომელიც ქონების ამჟამინდელი ღირებულებაა. იქნება უზრუნველყოფა.

რამდენ ხანს შემიძლია დავრჩე ჩემს სახლში დაკავების შემდეგ?

საერთოდ, შემდეგ თქვენ სესხის ვადაგადაცილებული ხართ, ფედერალური კანონი ავალდებულებს კრედიტორს დაელოდოს 120 დღით ვადაგადაცილებას, სანამ დაიწყება ყადაღის დადება სამართალწარმოება. ვადის გასვლის შემდეგ, გამსესხებელი შეუძლია დაიწყოს სასამართლო ყადაღის დადება პროცესი, ან, თუ შენი სახელმწიფო იძლევა ამის საშუალებას, წამოიწყოს არასასამართლო ყადაღის დადება.