ვიდეო: რა არის სუბორდინაციის ხელშეკრულება უძრავ ქონებაში?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
ა სუბორდინაციის შეთანხმება არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც ადგენს ერთ ვალს, როგორც მეორის ჩამორჩება პრიორიტეტულად მოვალისგან დაფარვისთვის. ვალების პრიორიტეტი შეიძლება გახდეს უაღრესად მნიშვნელოვანი, როდესაც მოვალე გადაიხდის გადახდებს ან აცხადებს გაკოტრებას.
ამის გათვალისწინებით, რას აკეთებს სუბორდინაციის ხელშეკრულება?
უძრავი ქონების გარიგებისას ა სუბორდინაციის შეთანხმება ხშირად ჩნდება, როდესაც სახლს აქვს პირველი და მეორე იპოთეკა და მსესხებელს სურს პირველი იპოთეკის რეფინანსირება. მიზანი ა სუბორდინაციის შეთანხმება არის ახალი სესხის პრიორიტეტის კორექტირება.
დამატებით რას ნიშნავს იპოთეკის სუბორდინაციის ხელშეკრულება? დაქვემდებარება პუნქტები იპოთეკური სესხი მიმართეთ თქვენს ნაწილს შეთანხმება ერთად იპოთეკა კომპანია, რომელიც ამბობს, რომ მათი გირავნობა უპირატესობას ანიჭებს ნებისმიერ სხვა გირავნობას, რომელიც შეიძლება გქონდეთ თქვენს ქონებაზე. პირველადი გირავნობა სახლზე არის ჩვეულებრივ ა იპოთეკა.
ასევე იკითხა, რას ნიშნავს სუბორდინაცია უძრავ ქონებაში?
დაქვემდებარება არის სამართლებრივი შეთანხმება, რომელიც ადგენს ერთ ვალს, როგორც მეორე ვალის მიღმა, მოვალისგან დაფარვის პრიორიტეტულად. ვალების პრიორიტეტი უაღრესად მნიშვნელოვანია, თუ მოვალე გადაიხდის გადახდებს ან აცხადებს გაკოტრებას.
ვინ ამზადებს სუბორდინაციის ხელშეკრულებას?
სუბორდინაციის ხელშეკრულებები მზადდება თქვენი კრედიტორის მიერ. პროცესი ხდება შიდა, თუ მხოლოდ ერთი კრედიტორი გყავთ. როდესაც თქვენს იპოთეკურ და საშინაო კაპიტალის ხაზს ან სესხს სხვადასხვა კრედიტორი ჰყავს, ორივე ფინანსური ინსტიტუტი ერთად მუშაობს საჭირო დოკუმენტაციის შედგენისთვის.
გირჩევთ:
რა არის PPA უძრავ ქონებაში?
შესყიდვის ფასის განაწილება (PPA) ათავსებს შესყიდვის ფასს სხვადასხვა შეძენილ აქტივებსა და ვალდებულებებში. PPA– ს დიდი კომპონენტია ყველა მატერიალური და არამატერიალური აქტივებისა და ვალდებულებების სამართლიანი საბაზრო ღირებულების იდენტიფიცირება და მინიჭება ბიზნესის შეძენისას, როგორც დახურვის თარიღი
რატომ არის მნიშვნელოვანი ეთიკა უძრავ ქონებაში?
REALTOR®– ის ეთიკის კოდექსი ძალზე მნიშვნელოვანია უძრავი ქონების მყიდველებისა და გამყიდველებისთვის, რადგან ის იცავს მათ ინტერესებს და უზრუნველყოფს, რომ დაქირავებული რეალტორი try შეეცადოს წარმოაჩინოს ისინი მაქსიმალურად
რა არის აკრეცია უძრავ ქონებაში?
ტერმინი აკრეცია გამოიყენება უძრავი ქონების სამართალში, რათა მიუთითებდეს მიწის ზრდაზე ტბის, ნაკადულის ან ზღვის სანაპიროზე ნიადაგის დაგროვების გამო. მიუხედავად იმისა, რომ აკრეცია არის დედაბუნების მიერ მიწის მესაკუთრეთათვის მიცემული საჩუქარი, მიწა ასევე შეიძლება შემცირდეს ზომით ეროზიისა და აულსიის გამო
რა არის კერძო კრედიტორი უძრავ ქონებაში?
კერძო ფულის გამსესხებელი არის არაინსტიტუციური (არასაბანკო) ფიზიკური პირი ან კომპანია, რომელიც სესხს გასცემს ფულს, როგორც წესი, გარანტირებული ნოტით და ნდობის აქტით, უძრავი ქონების ტრანზაქციის დაფინანსების მიზნით. კერძო ფულის გამსესხებლები ზოგადად განიხილება უფრო ურთიერთობებზე დაფუძნებული, ვიდრე მყარი ფულის გამსესხებლები
როგორ აფასებთ უძრავ ქონებას უძრავ ქონებაში?
სასიცოცხლო ქონების ღირებულების დასადგენად: პირველ რიგში, იპოვეთ ხაზი ადამიანის ასაკის ბოლო დაბადების დღისთვის. შემდეგ, გაამრავლეთ ფიგურა სიცოცხლის ქონების სვეტში ამ ასაკისთვის ქონების მიმდინარე საბაზრო ღირებულებით. შედეგი არის სიცოცხლის ქონების ღირებულება