2025 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-22 16:03
ან ანგარიშის დაკავება (ასევე უწოდებენ ესქროს ანგარიში , იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ) არის უბრალოდ ანგარიში ინარჩუნებს იპოთეკა კომპანია შეაგროვოს სადაზღვევო და საგადასახადო გადასახადები, რომლებიც აუცილებელია თქვენი სახლის შესანარჩუნებლად, მაგრამ ტექნიკურად არ არის მისი ნაწილი იპოთეკა.
ანალოგიურად შეიძლება ვინმემ იკითხოს, როგორ მუშაობს იპოთეკის ჩამორთმევის ანგარიში?
ანგარიშების დაკავება შეინახეთ სახსრები თქვენი ქონების გადასახადის, სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევის და შესაძლოა სხვა ანგარიშები როგორიცაა წყალდიდობის დაზღვევა ან HOA გადასახადი. იპოთეკა კრედიტორები ადგენენ მათ სესხის დახურვისას. როდესაც თქვენი ქონების გადასახადი ან სხვა გადასახადები მოვა, კრედიტორი იხდის მათ თქვენი სახელით.
ასევე, რა არის დაპატიმრებული თანხა? დაჭერა არის იპოთეკური კომპანიების მიერ შეგროვებული ანგარიში თანხები როგორიცაა საფრთხის დაზღვევა, ქონების გადასახადები, კერძო იპოთეკის დაზღვევა და სხვა საჭირო გადახდები იპოთეკის მფლობელებისგან. ეს გადახდები აუცილებელია სახლის შესანარჩუნებლად, მაგრამ ტექნიკურად არ არის იპოთეკის ნაწილი.
ასევე იცოდეთ, ჯობია გქონდეთ დაბლოკვის ანგარიში?
ან ანგარიშის დაკავება კრედიტორს დიდ სარგებელს მოუტანს, რადგან მათ იციან, რომ თქვენი ქონების გადასახადი დროულად გადაიხდება და რომ თქვენი სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა არ გაუქმდება. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ თქვენ აქვს რომ გადაიხადოთ ეს ყველაფერი ერთიანად, არის შანსი, რომ არ გადაიხადოთ აქვს საჭირო ნაღდი ფული ხელზე.
რა არის ესქროუ ანგარიში და როგორ მუშაობს იგი?
ესქროუ ანგარიში არის სპეციალური ჰოლდინგის ანგარიში, რომელიც სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს გადაიხადონ თავიანთი წლიური ქონება საგადასახადო კანონპროექტი და სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პრემიები განვადებით მათი რეგულარული ყოველთვიური იპოთეკის გადახდაში.
გირჩევთ:
რა არის საფუძველი იპოთეკაში?
ეს მხოლოდ ინდუსტრიის ჟარგონია. საბაზისო წერტილი არის იპოთეკური (და მთლიანი ფინანსური მომსახურების ინდუსტრია) ტერმინი, რომელიც აღწერს განსხვავებებს და საპროცენტო განაკვეთებში ცვლილებებს. ერთი საბაზისო პუნქტი არის პროცენტის მეასედი ნაწილი, ანუ 0.01 პროცენტი. ამიტომ ასი საბაზისო ქულა არის ერთი პროცენტი
რა არის უსაფრთხოების ინსტრუმენტი იპოთეკაში?
უსაფრთხოების ინსტრუმენტი არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც აძლევს ბანკს უსაფრთხოების ინტერესს ქონების მიმართ. ეს შეიძლება იყოს იპოთეკური სესხი, გამსესხებელს მიანიჭოს გირავნობა ქონებაზე, ან ნდობის აქტი, რომლის მიხედვითაც რწმუნებული ინახავს კრედიტორების აქტს სესხის დაფარვის დასრულებამდე
ქონების ანგარიში იგივეა, რაც ნდობის ანგარიში?
ცოცხალი ტრასტი არის ინსტრუმენტი, რომელიც საშუალებას აძლევს ადამიანს გადაიტანოს თავისი აქტივები მასში, რომელიც შემდეგ იმართება სხვის სასარგებლოდ, რომელსაც ჩვეულებრივ უწოდებენ ბენეფიციარს. ქონების ანგარიში არის ის, რასაც შემსრულებელი იყენებს გადასახადების, ვალების და ნებისმიერი სხვა საბოლოო ვალდებულების გადასახდელად მას შემდეგ, რაც თავდაპირველი მფლობელი გარდაიცვალა
არის თუ არა შეჩერებული ანგარიში ნომინალური ანგარიში?
მოგვიანებით, თუ გაიგებთ, რომ ის Ramesh-ისგან იყო მიღებული, მაშინ შეჩერებული ანგარიში არის პირადი ანგარიში. იმ შემთხვევაში, თუ ის მიღებულია თქვენს მიერ გაწეული მომსახურების ანგარიშზე, ეს არის შემოსავლის ანგარიში, ანუ ნომინალური ანგარიში. ასე რომ, შეჩერების ანგარიში შეიძლება იყოს ნებისმიერი ტიპის
ესქროუ ანგარიში იგივეა, რაც ნდობის ანგარიში?
მიუხედავად იმისა, რომ ნდობის ანგარიშს აქვს პირადი ელემენტი, ესქროუ ანგარიში მკაცრად ბიზნესია. ამის საპირისპიროდ, ესქროული ანგარიში გამოიყენება იპოთეკური კრედიტორების მიერ, რათა უზრუნველყონ მსესხებლების საკმარისი თანხები გარიგებისთვის. ეს შეიძლება მოიცავდეს წინასწარ გადახდას, სადაზღვევო პრემიას ან ქონების გადასახადს