ვიდეო: რამდენი LTV მჭირდება ყიდვისთვის?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
საპროცენტო განაკვეთები ყიდვა-გაქირავება იპოთეკა ჩვეულებრივ უფრო მაღალია. მინიმალური დეპოზიტი ა ყიდვა-გაქირავება იპოთეკა ჩვეულებრივ შეადგენს ქონების ღირებულების 25%-ს (თუმცა შეუძლია მერყეობს 20-40%-ს შორის. BTL იპოთეკური სესხების უმეტესობა მხოლოდ საპროცენტოა.
ამის გათვალისწინებით, რა LTV გჭირდებათ შესაძენად?
ძირითადი სარგებელი 85% LTV ყიდვა გასაქირავებლად იპოთეკური სესხი არიან : უმაღლესი LTV : იყიდეთ გასაქირავებლად იპოთეკა 85 ზე LTV არიან უმაღლესი LTV შეგიძლიათ მიდი, როგორც მესაკუთრე ინვესტორი - ეს მოიცავს იპოთეკას. 90% და 100% LTV იპოთეკა ამისთვის ყიდვა გასაქანი იყოს ამჟამად არ არის ხელმისაწვდომი.
ანალოგიურად, ღირს ყიდვა გასაქირავებლად 2019 წელს? ბზინვარება მოვიდა ყიდვა-გაქირავება ბოლო წლებში, მაგრამ 2019 ჯერ კიდევ აქვს შესაძლებლობები ამ სექტორში გამოცდილი ინვესტორებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ ყიდვა-გაქირავება ინვესტორები ელოდნენ მნიშვნელოვან კაპიტალის მოგებას მათი ჰოლდინგიდან, ეს უკვე გარკვეული არ იყო, რადგან საბინაო ბაზარი, განსაკუთრებით ლონდონში, დაეცა.
უბრალოდ, შეგიძლიათ იყიდოთ იპოთეკა 20 დეპოზიტით?
შენი ანაბარი უნდა იყოს მინიმუმი 20 ქონების ღირებულების %. ამჟამად ჩვენთვის შეუძლებელია ა იყიდეთ იპოთეკით ერთად ანაბარი ქონების შესყიდვის ფასის 15%-ზე დაბალი, ეს გამორიცხავს 10%-ს დეპოზიტები და 100% იპოთეკა.
როგორ გამოვიმუშავო ჩემი LTV?
როგორც ზემოთ იყო ნაჩვენები, უბრალოდ გაყავით თანხა, რომელსაც ეძებთ სესხის აღებას (ან არსებული იპოთეკის ნაშთი) ქონების მთლიან ღირებულებაზე, შემდეგ გაამრავლეთ იგი 100-ზე. ეს მოგცემთ სესხს ღირებულების პროცენტზე.
გირჩევთ:
რამდენი წყალი მჭირდება 80 კილოგრამიანი ტომარა კვიკრეთისთვის?
თქვენ დაგჭირდებათ 3 ლიტრი (2,8 ლიტრი) წყალი ყოველ 80 ფუნტზე (36,3 კილოგრამამდე) Quikrete ბეტონზე
რამდენი აგური მჭირდება 6 ოთახიანი სახლისთვის?
აგურით დაფარული მთლიანი ფართობი (Tsf) იქნება Wsf - Fsf - Dsf. ახლა, კვადრატულ ფუტამდე არის დაახლოებით სამი აგური, ასე რომ აგურის სავარაუდო რაოდენობა დაგჭირდებათ Tsf/3 - (თუ დავუშვებთ, რომ თქვენ იმყოფებით კლიმატში, სადაც ერთი ზედაპირი საკმარისია)
რამდენი სანიაღვრე ველი მჭირდება?
ტიპიური სეპტიკური სადრენაჟო თხრილი არის 18 -დან 30 ინჩამდე სიღრმეზე, ნიადაგის მაქსიმალური საფარი განკარგვის ველზე 36 '; ან USDA– ს მიხედვით, 2 ფუტიდან 5 ფუტამდე სიღრმეზე. REFERENCES- ში ჩვენ მოვიყვანთ ამ წყაროებს
რამდენი ტომარა ბოთლი მჭირდება კვადრატულ ფუტზე?
უმეტეს შემთხვევაში, ერთი ხუთ ფუნტიანი ტომარა 30 კვადრატულ ფუტს მოიცავს. იმისათვის, რომ დაადგინოთ რამდენი ჩანთა დაგჭირდებათ სამუშაოსთვის, გაყავით ზედაპირის კვადრატული მეტრი კვადრატულ მეტრზე, რომელსაც თითოეული ტომარა დაფარავს. ჩვენს მაგალითში დაგვჭირდება 3,5 ხუთ ფუნტიანი ტომარა შტუკოს, რადგან 105 გაყოფილი 30-ზე არის 3,5
კარგი დროა Bay Area-ში ყიდვისთვის?
2020 და შემდგომი პერიოდი შესანიშნავი დროა სან ფრანცისკოს ყურეში ქონების შესაძენად. 2018 წელი იყო SF Bay Area უძრავი ქონების ფასების პიკი. კერძოდ, სან-ფრანცისკოში ქონების საშუალო ფასი 11.5%-ით შემცირდა 2018 წლის დასაწყისში პიკთან შედარებით. ბინის საშუალო ფასის 11.5% -იანი კლება მნიშვნელოვანია