2025 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-22 16:03
აქ მოცემულია ხუთი რჩევა, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ სახლის მშენებლის არჩევამდე:
- პირველ რიგში ყურადღება გაამახვილეთ ხარისხზე. საბაჟო სახლი არ არის დროებითი საცხოვრებელი.
- გააკეთე შენი კვლევა.
- გახსოვდეთ, რომ გამჭვირვალობა მნიშვნელოვანია.
- არასოდეს შეგეშინდეთ კითხვების დასმა.
- დარწმუნდით, რომ თქვენი კომუნიკაციის სტილი სინქრონიზებულია.
აქ, როგორ ვიპოვო რეპუტაციის მქონე სახლის მშენებელი?
შეადგინეთ შესაძლო მშენებლების სია
- დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ სახლების მშენებელთა ასოციაციას, რათა მიიღოთ მშენებლების სია, რომლებიც აშენებენ სახლებს თქვენს მხარეში.
- შეხედეთ თქვენი ადგილობრივი გაზეთის უძრავი ქონების განყოფილებას მშენებლებისა და პროექტებისთვის.
- ადგილობრივ უძრავი ქონების აგენტებს შეუძლიათ ასევე დაგეხმაროთ ძიებაში.
ანალოგიურად, ვინ არის ნომერ 1 სახლის მშენებელი ამერიკაში? ლენარ Homes იყო ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული სახლების მშენებელი კომპანია შეერთებულ შტატებში 1954 წელს დაარსების დღიდან. სათაო ოფისი მდებარეობს მაიამიში, ფლორიდაში, კომპანია აშენებს სხვადასხვა ტიპის სახლებს ქვეყნის მასშტაბით ქალაქებში.
გარდა ზემოთ, ვინ არიან ყველაზე რეიტინგული სახლის მშენებლები?
2019 წლის ტოპ 10 საცხოვრებელი სამშენებლო კომპანია
- დ.რ. Horton Inc.
- Lennar Corp. 2018 შემოსავალი: $18,8 მილიარდი.
- პულტე ჯგუფი. 2018 წლის შემოსავალი: $9.8 მილიარდი.
- NVR, Inc. 2018 შემოსავალი: $7 მილიარდი.
- KB მთავარი. 2018 წლის შემოსავალი: $4.5 მილიარდი.
- ტეილორ მორისონი. 2018 წლის შემოსავალი: $4.5 მილიარდი.
- Meritage Homes. 2018 წლის შემოსავალი: $3.5 მილიარდი.
- Toll Brothers. 2018 წლის შემოსავალი: $7.1 მილიარდი.
რა უნდა ვკითხო მშენებელს?
კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვათ თქვენს ახალ სახლს
- რამდენი წელია, რაც ბიზნესში ხართ?
- ხართ თუ არა ლიცენზირებული (სადაც საჭიროა) და დაზღვეული?
- როგორ ადარებთ საკუთარ თავს სხვა მშენებლებს?
- რა ტიპის გარანტიას სთავაზობთ ახალ სახლში?
- შეგიძლიათ მომაწოდოთ მითითებები სახლის წინა მყიდველებისგან?
გირჩევთ:
მშენებელი არის კონტრაქტორი?
გენერალური კონტრაქტორი (GC) ორკესტრირებს და მართავს ქვეკონტრაქტორთა გუნდს. ზოგჯერ მშენებელი მოქმედებს როგორც გენერალური კონტრაქტორი; ის გამოიყენებს საკუთარ ეკიპაჟს თქვენი სახლის ასაშენებლად და მექანიკური სამუშაოს ქვეკონტრაქტისთვის
ვინ არის ყველაზე დიდი სახლის მშენებელი აშშ-ში?
The Top 100 2018 Rank Company 2017 მთლიანი შემოსავალი 1 დ.რ. Horton (p) $14,520 2 Lennar Corp. (p) $12,646 3 PulteGroup (p) $8,574 4 NVR (p) $6,805
როგორ გავხდე მშენებელი NC-ში?
ლიცენზირებისთვის, თქვენ უნდა მიმართოთ ჩრდილოეთ კაროლინას გენერალური კონტრაქტორების ლიცენზირების საბჭოს (NCLBGC). NC გენერალური კონტრაქტორის ლიცენზიის მოთხოვნები მიიღეთ ბიზნესის რეგისტრაცია. შეავსეთ თქვენი სალიცენზიო განაცხადი. გაიარეთ თქვენი კლასიფიკაციის გამოცდა(ები) და მიიღეთ ლიცენზია. განახლება
შეუძლია თუ არა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას თქვენი სახლის აღება?
HOA-ს შეუძლია ჩამოართვას გადაუხდელი შეფასებები, რასაც სახლის მესაკუთრეები ყოველთვის არ ესმით, არის ის, რომ, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ თქვენი სახლის იპოთეკის გადახდები, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი ჩამორთმევის გამო, თუ არ გადაიხდით HOA-ს შეფასებას. მას შემდეგ, რაც HOA-ს აქვს გირავნობა თქვენს ქონებაზე, მან შეიძლება ზოგადად გააუქმოს ეს უფლება
როგორ ვიპოვო კარგი ქონების დამგეგმავი?
აქ მოცემულია შვიდი რესურსის სია თქვენს შტატში ქონების დაგეგმვის ადვოკატის მოსაძებნად. მიმართეთ თქვენს ფინანსურ მრჩეველს. ჰკითხეთ თქვენს ბუღალტერს. გაიარეთ კონსულტაცია სხვა ადვოკატებთან. დაუკავშირდით თქვენს სახელმწიფოს ან ადგილობრივ ადვოკატთა ასოციაციას. შეამოწმეთ რეკლამები. დაუკავშირდით თქვენს ადგილობრივ პრობატ სასამართლოს