რა მოხდება, თუ შეფასება მაღალია?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

თუ ის შეფასება არის უფრო მაღალი ვიდრე მოსალოდნელი იყო, შეგიძლიათ სესხის აღება. თუმცა, თქვენმა კრედიტორმა შეიძლება მაინც მოგთხოვოთ PMI-ის ყიდვა თუ თქვენი განვადება 20 პროცენტზე ნაკლებია, რადგან გამსესხებლები აყალიბებენ სესხის ანდერრაიტინგს და PMI-ს შეძენის ფასზე დაბალზე. შეაფასა ღირებულება.

უბრალოდ, რა მოხდება, თუ შეფასება უფრო მაღალია, ვიდრე შეთავაზება?

შეფასება უფრო დიდია ვიდრე შეთავაზება : თუ სახლი უფრო მეტს აფასებს ვიდრე შეთანხმებული გასაყიდი ფასი, თქვენ აშკარად ხართ. შეფასება უფრო დაბალია ვიდრე შეთავაზება : თუ სახლი ნაკლებად აფასებს ვიდრე შეთანხმებული გასაყიდი ფასი, გამსესხებელი არ დაამტკიცებს სესხს.

ზემოთ აღნიშნულის გარდა, რა მოხდება, თუ შეფასება დაბალია? ა დაბალი შეფასება არ ნიშნავს, რომ გამსესხებელი არ გასსხებს. ეს უბრალოდ ნიშნავს, რომ ის გასცემს სესხს კონტრაქტში შეთანხმებული კოეფიციენტის საფუძველზე შეაფასა ღირებულება. ზოგჯერ მყიდველის გამსესხებელი არ აძლევს მყიდველს უფლებას სხვაობაზე ნაღდი ფული მისცეს.

მეორეც, შეუძლია თუ არა გამყიდველს უკან დახევა, თუ შეფასება მაღალია?

სახლი, რომელიც აფასებს უფრო მაღალი ვიდრე შესყიდვის ფასი არის სარგებელი მყიდველებისთვის, რადგან ეს ნიშნავს მყისიერ კაპიტალს. მისი გავლენა გამყიდველები დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად მოტივირებული არიან ისინი. მიუხედავად ამისა, გთავაზობთ რაიმეს გასაყიდად მხოლოდ საპოვნელად გარეთ რომ ბევრად მეტი ღირს, შეიძლება საკმარისი იყოს ა გამყიდველი გადახედოს.

შემფასებლებმა იციან შესყიდვის ფასი?

ის შემფასებელი შეუძლია გითხრათ რა უნდა გადაიხადოს მყიდველმა. შეგიძლიათ დაიქირავოთ სამი განსხვავებული შემფასებლები რომ ფასი თქვენს სახლში და მიიღეთ სამი განსხვავებული ფასები - ისევე როგორც უძრავი ქონების აგენტებთან. ის შემფასებელი მისცემს განათლებულ აზრს სახლის ღირებულების შესახებ ტრენინგზე და გამოცდილებაზე დაყრდნობით.