ეხება თუ არა ელისის აქტი მარტოხელა ოჯახურ სახლებს?

2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19

ელისის აქტი გამოსახლებები ძირითადად გამოიყენება შენობის "გამოყენების შესაცვლელად". ყველაზე ელისი გამოსახლება გამოიყენება ქირავნობის ერთეულების ამხანაგობებად ან საერთო ქირავნებად გადაქცევისთვის. ასევე, ელისის აქტი გამოიყენება მრავალერთეული შენობების გადასაყვანად მარტოხელა ოჯახის სახლები -სასახლეები.

ანალოგიურად, მოქმედებს თუ არა იჯარის კონტროლი მარტოხელა საოჯახო სახლებზე?

ყველაზე მარტოხელა - საოჯახო სახლები ისინი თავისუფლდებიან მიუხედავად იმისა, თუ როდის აშენდა ისინი. თუმცა, არის შეზღუდული სიტუაციები, რომლებშიც ქირის კონტროლი ვრცელდება მარტოხელაზე - საოჯახო სახლები რომლებმაც გაიცეს მათი პირველი სერთიფიკატი 1978 წლის 1 ოქტომბრამდე.

მეორეც, რა არის Ellis Act-ის საკუთრება? ის ელისის აქტი (კალიფორნიის მთავრობის კოდექსი თავი 12.75) არის 1985 წლის კალიფორნიის შტატი კანონი რაც მეპატრონეებს საშუალებას აძლევს, გააძევონ საცხოვრებელი მოიჯარეები, რომ "დატოვონ ქირავნობის ბიზნესი", მიუხედავად ადგილობრივი ხელისუფლების სურვილებისა, აიძულონ ისინი გააგრძელონ ქირავნობის საცხოვრებლის უზრუნველყოფა.

შემდგომში, შეიძლება ასევე იკითხოთ, ვრცელდება თუ არა სან-ფრანცისკოს ქირის კონტროლი მარტოხელა საოჯახო სახლებზე?

სან ფრანცისკო აქვს ორივე გამოსახლება კონტროლი და ქირა კონტროლი რა კალიფორნიის კოსტა-ჰოკინსი ქირავდება საცხოვრებელი აქტი (სამოქალაქო კოდექსი § 1954.50 და შემდგომ.) ათავისუფლებს მარტოხელა ოჯახის სახლები (და სხვა ცალკე გასხვისებადი საცხოვრებელი სახლები) ადგილობრივი მმართველობის წესებიდან, რომელიც ზღუდავს ქირავდება იზრდება.

შეგიძლიათ Ellis Act დაცული ქირაობა?

დაცული მოიჯარეები: ხანდაზმულებს (62 წელზე მეტი), შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე და კატასტროფულად დაავადებულ მოიჯარეებს აქვთ გაფრთხილების ვადის გაფართოება ერთი - წელი (სხვათათვის საჭირო ჩვეულებრივი 120-დღიანი შეტყობინებისგან განსხვავებით ელისის აქტი გამოსახლებები). გადაადგილების გადასახადები: მოიჯარეებს უფლება აქვთ გადაიხადონ გადასახადები, როდესაც გამოასახლებენ კანონით ელისის აქტი.