ვიდეო: რეგულირდება თუ არა HOA-ები?
2024 ავტორი: Stanley Ellington | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:19
მმართველობა. ჩვეულებრივ HOA-ები სტრუქტურირებულია როგორც კერძო კორპორაციები ან კერძო არაკომერციული ასოციაციები (ჩვეულებრივ არაკომერციული). HOA-ები ისინი რეგულირდება ფედერალური და სახელმწიფო დებულებებით, რომლებიც გამოიყენება კორპორაციებისთვის (ან არაორგანიზებული ასოციაციები, თუ ასეა სტრუქტურირებული), ასევე HOA-ები საკუთარი "მმართველი დოკუმენტები".
ამასთან დაკავშირებით, შეგიძლიათ უარი თქვათ HOA– ზე?
Თუ შენ ცხოვრობს HOA საზოგადოება, თქვენ აკეთებთ არ აქვს უარის თქმის შესაძლებლობა. თუმცა, თუ შენ დაინტერესებულნი არიან მოშორებით HOA , ხშირად არსებობს გზა კეთება ისე; უნდა გითხრათ, რომ პროცესი არის რთული, ხანგრძლივი და ძალიან ძვირი. საერთოდ, ასოციაციის გასაუქმებლად საჭიროა სახლების მესაკუთრეთა 80% -ის დამტკიცებული ხმა.
რა სამართლებრივი უფლებამოსილება აქვს HOA- ს? რისი გაკეთება შეუძლიათ HOA– ს ლეგალურად. პაქტები, პირობები და შეზღუდვები მიეკუთვნება HOA– ს შინაგანაწესს ან სტატიებს. ისინი არიან (ზოგიერთში შემთხვევები ) გაყალბებული აქვს ჯარიმის დაჯარიმება, გირავნობის შენახვა იპოთეკური სესხების წინააღმდეგ და თუნდაც სახლის მესაკუთრის საკუთრებაზე უარის თქმა.
ასე რომ, შეიძლება იძულებული გახდეთ HOA-ში?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები, ჩვეულებრივ მოხსენიებული რათა როგორც HOA-ები , მართავს თემებს, როგორიცაა ქალაქური სახლები, კონდომინიუმები და ქვედანაყოფები. HOA-ები აღწერეთ მათი წესები აღთქმაში, რომელსაც ყველა სახლის მფლობელი ხელს აწერს. თუმცა, შენ შეუძლებელია იყოს იძულებული გახდა შეუერთდეს HOA თუ შენ იყიდა შენი სახლი ადრე ერთი ჩამოყალიბდა თქვენს სამეზობლოში.
როგორ გავიგო, არის თუ არა ჩემი HOA ლეგიტიმური?
ამისათვის გახსენით შენი Google ძიების ფანჯარა ჩართულია შენი კომპიუტერი და ტიპი: „[სახელი შენი county] ქვეყნის შემფასებელი ქონების ძებნა.” არჩევა შენი ქვეყნის შემფასებელის ვებსაიტზე და ჩაატარეთ ძებნა ქვეშ შენი ქონების მისამართი ან მფლობელის სახელი, რომ იპოვოთ ლეგალური ინფორმაცია ან აღწერა ამისთვის შენი ქვედანაყოფი.
გირჩევთ:
არის თუ არა ბონი არა გმო?
(Bonnie Plants გთავაზობთ როგორც ჰიბრიდულ, ასევე მემკვიდრეობით ჯიშებს, მაგრამ ყველა მცენარე, რომელსაც ჩვენ ვყიდით, არის არაგენმოდიფიცირებული.)
ვინ რეგულირდება ASIC-ის მიერ?
ASIC ექვემდებარება ხაზინადარს საპარლამენტო მდივნის ეგიდით. ASIC არეგულირებს ავსტრალიურ კომპანიებს, ფინანსურ ბაზრებს, ფინანსური სერვისების ორგანიზაციებს და პროფესიონალებს, რომლებიც ახორციელებენ და/ან რჩევებს დაზღვევაზე, საპენსიო შრომაზე, ინვესტიციებზე, დეპოზიტების აღებასა და კრედიტებზე
რატომ და როგორ რეგულირდება მონოპოლიები?
მთავრობამ შეიძლება მოისურვოს მონოპოლიების დარეგულირება მომხმარებელთა ინტერესების დასაცავად. მაგალითად, მონოპოლიებს აქვთ საბაზრო ძალა, დააწესონ ფასები უფრო მაღალი, ვიდრე კონკურენტულ ბაზრებზე. მთავრობას შეუძლია მონოპოლიების დარეგულირება შემდეგი გზით: ფასების შეზღუდვა - ფასების ზრდის შეზღუდვა
რეიტინგული სააგენტოები რეგულირდება?
გლობალური საკრედიტო რეიტინგის ინდუსტრია ძალიან კონცენტრირებულია, სადაც სამი სააგენტოა: Moody's, Standard & Poor's და Fitch. CRA-ები რეგულირდება რამდენიმე სხვადასხვა დონეზე - 2006 წლის საკრედიტო რეიტინგის სააგენტოს რეფორმის აქტი არეგულირებს მათ შიდა პროცესებს, ჩანაწერების შენახვას და ბიზნეს პრაქტიკას
უძრავი ქონების აგენტები რეგულირდება?
უძრავი ქონების აგენტები რეგულირდება ქონების აგენტების შესახებ კანონით 1979, რომელიც ასევე ადგენს მოვალეობებს მყიდველისა და გამყიდველი კლიენტების მიმართ. საკომისიოს დარიცხვის უფლება არის ხელშეკრულების საკითხი და მნიშვნელოვანია, რომ მყიდველებმა და გამყიდველებმა გააცნობიერონ ხელშეკრულების პირობები მასზე დადებამდე